臺中市西屯區寧夏路89巷6號
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 18 萬/坪 × 78.45 坪
權狀坪數78.45 坪
主建物51.48 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.45 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪78.45 坪
土地坐落 中仁段 350 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
寧夏路中位 17.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 高 3%比西屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+36%
2026 年推估1,918 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。