臺中市西屯區何厝東二街93之1號6F/7F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 26.7 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物29.96 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 何安段 461 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18
何厝東二街中位 18
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 48%比何厝東二街中位 高 48%比西屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+2%
2026 年推估1,277 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 50.4 坪 26.5 萬/坪總 1,335 萬 2024-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2022-05-21 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 26.7 萬/坪總 1,285 萬 2021-09-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 22.6 萬/坪總 1,048 萬 2021-07-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 19 萬/坪總 938 萬 2020-06-06 5F/7F 4房2廳2衛 · 47.09 坪 18 萬/坪總 848 萬 2019-12-19 3F/7F 4房2廳2衛 · 49.41 坪 17.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。