臺中市北屯區山西路二段510號13F/15F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,899 萬 46.6 萬/坪 × 69.41 坪
權狀坪數69.41 坪
主建物32.7 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.41 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪69.41 坪
土地坐落 仁平段 255 地號
價格拆解
成交總價2,899 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,549 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 45.4
山西路二段中位 44
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比山西路二段中位 高 6%比北屯區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,899 萬
+18%
2026 年推估3,408 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,039 萬
每月月付76,397 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 43.8 萬/坪總 2,777 萬 2021-10-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 46.4 萬/坪總 2,907 萬 2021-10-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 48.2 萬/坪總 2,999 萬 2021-10-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 45.3 萬/坪總 2,860 萬 2021-10-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 45.4 萬/坪總 2,865 萬 2021-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 47.1 萬/坪總 2,936 萬 2021-09-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 45.2 萬/坪總 2,853 萬 2021-09-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 46.8 萬/坪總 2,939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。