臺中市北屯區文昌東五街38號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 37.9 萬/坪 × 76.45 坪
權狀坪數76.45 坪
主建物72.35 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 76.45 坪
└ 主建物 72.35 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 72.3 坪
0 坪76.45 坪
土地坐落 東峰段 19-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
文昌東五街中位 20.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比文昌東五街中位 高 82%比北屯區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+1%
2026 年推估2,917 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。