臺中市南屯區益豐路三段407號
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 71.3 萬/坪 × 96.77 坪
權狀坪數96.77 坪
主建物74.68 坪
公設比18%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.77 坪
└ 主建物 74.68 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 33.2 坪
0 坪96.77 坪
土地坐落 新富段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
益豐路三段中位 37
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比益豐路三段中位 高 93%比南屯區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,900 萬
-5%
2026 年推估6,528 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。