臺中市南區仁義街136號6F/7F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.1 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物26.34 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 頂橋子頭段 313-102 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
仁義街中位 20.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 37%比南區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+42%
2026 年推估689 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。