臺中市大里區祥興路579號5F/12F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 26.4 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物12.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 北新段 1029 地號
價格拆解
成交總價631 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價561 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
祥興路中位 26.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比祥興路中位 低 1%比大里區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交631 萬
+43%
2026 年推估904 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 34.2 萬/坪總 870 萬 2025-07-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 36.4 萬/坪總 955 萬 2025-03-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 37.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-01-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 39 萬/坪總 1,310 萬 2025-01-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 41.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-11-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 33 萬/坪總 1,038 萬 2023-11-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 31.2 萬/坪總 1,190 萬 2023-11-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 35.8 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。