臺中市西屯區福中九街13巷8號1F/7F
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 18.6 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物26.63 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 福安段 627 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
福中九街中位 15.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比福中九街中位 高 22%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+18%
2026 年推估935 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。