臺中市西區民權路233巷5之2號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.5 萬/坪 × 79.32 坪
權狀坪數79.32 坪
主建物44.79 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.32 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 34.53 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪79.32 坪
土地坐落 後壠子段 178-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.7
民權路中位 17.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比民權路中位 高 9%比西區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+17%
2026 年推估1,819 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。