臺中市南屯區大進街382號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 19,562 萬 127.8 萬/坪 × 153.09 坪
權狀坪數153.09 坪
主建物153.09 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 153.09 坪
└ 主建物 153.09 坪
土地持分 161.54 坪
0 坪161.54 坪
土地坐落 大新段 139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.8 萬/坪
本筆成交 127.8
本棟中位 127.8
大進街中位 21.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 497%比南屯區 2021 年中位 高 302%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交19,562 萬
+12%
2026 年推估21,993 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,912 萬
貸款（8 成）15,650 萬
每月月付586,297 元
30 年總利息5,457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼架造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。