臺中市北屯區崇德二路二段6號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 23.5 萬/坪 × 101.1 坪
權狀坪數101.1 坪
主建物86.35 坪
公設比10.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101.1 坪
└ 主建物 86.35 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 29.16 坪
0 坪101.1 坪
土地坐落 松昌段 87-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比崇德二路二段中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+54%
2026 年推估3,665 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。