臺中市南屯區永春東三路29號9F/14F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 24 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物28.51 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 35.11 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 楓樹段 822 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26
永春東三路中位 27.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比永春東三路中位 低 12%比南屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,525 萬
+30%
2026 年推估1,985 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 24.8 萬/坪總 1,588 萬 2025-10-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.62 坪 31.5 萬/坪總 2,038 萬 2024-08-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 35 萬/坪總 2,240 萬 2024-07-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 38.4 萬/坪總 2,380 萬 2024-06-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 25.3 萬/坪總 1,624 萬 2024-03-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 33.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 33.9 萬/坪總 2,150 萬 2024-01-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 24.8 萬/坪總 1,594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。