臺中市北屯區思齊街58號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 33.3 萬/坪 × 131.32 坪
權狀坪數131.32 坪
主建物114.5 坪
公設比7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 131.32 坪
└ 主建物 114.5 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 48.24 坪
0 坪131.32 坪
土地坐落 太祥段 205-3 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價4,368 萬
扣車位後房價4,368 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 36.6
思齊街中位 33.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比思齊街中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,368 萬
+40%
2026 年推估6,094 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,494 萬
每月月付130,914 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。