臺中市烏日區中山路一段551號4F/13F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.7 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物23.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 興祥段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
中山路一段中位 19.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 3%比中山路一段中位 低 31%比烏日區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+38%
2026 年推估767 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 13.7 萬/坪總 535 萬 2020-07-10 12F/13F 3房2廳1衛 · 39.05 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2020-01-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 13 萬/坪總 550 萬 2014-07-12 12F/13F 4房2廳1衛 · 39.05 坪 11 萬/坪總 430 萬 2013-06-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 10 萬/坪總 390 萬 2013-03-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 7.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。