臺中市南屯區大業路295號
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.4 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物27.01 坪
公設比29.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 大新段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 34.6
大業路中位 25.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 17%比大業路中位 高 61%比南屯區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+30%
2026 年推估2,277 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。