臺中市霧峰區育群路111巷16號5F/7F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.4 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物22.23 坪
公設比33.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 峰南段 882 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
育群路中位 14.1
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比育群路中位 低 5%比霧峰區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+11%
2026 年推估613 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。