臺中市西屯區至善路82巷26號5F/5F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 17.8 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物19.51 坪
公設比13.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 上石碑段 2128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
至善路中位 22.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比至善路中位 低 21%比西屯區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+42%
2026 年推估659 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。