臺中市北區三民路三段217號8F/13F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.9 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物18.76 坪
公設比38.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 水源段 234-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 18.7
三民路三段中位 25.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 31%比三民路三段中位 低 49%比北區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+22%
2026 年推估572 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 22.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-06 7F/13F 0房0廳0衛 · 15.95 坪 16.6 萬/坪總 265 萬 2025-05-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 26.8 萬/坪總 268 萬 2025-03-18 4F/13F 1房0廳1衛 · 49.24 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-08 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 35.8 萬/坪總 368 萬 2024-12-06 12F/13F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 32.1 萬/坪總 280 萬 2024-09-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 28.9 萬/坪總 458 萬 2024-09-11 11F/13F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 23.3 萬/坪總 239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。