臺中市太平區振福路73號
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.7 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物33.09 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 新福段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.6
振福路中位 23.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比振福路中位 低 7%比太平區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估922 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。