臺中市北區育祥街37號
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 60.4 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物21.15 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
價格拆解
成交總價2,016 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,886 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
育祥街中位 16.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比育祥街中位 高 264%比北區 2019 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,016 萬
+32%
2026 年推估2,669 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。