臺中市北屯區柳陽西街92巷30號1F/16F

2021-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 632 萬 36.5 萬/坪 × 17.31 坪

權狀坪數17.31 坪

主建物8.34 坪

公設比42.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 17.31 坪

└ 主建物 8.34 坪

└ 公設等 8.97 坪

土地持分 1.6 坪

0 坪17.31 坪

土地坐落 平田段 514 地號

價格拆解

成交總價632 萬

扣車位後房價632 萬

單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪

本筆成交 36.5

本棟中位 23.4

柳陽西街中位 17.1

北屯區 2021 年中位 27.8

比本棟中位高 56%比柳陽西街中位高 113%比北屯區 2021 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交632 萬

+19%

2026 年推估754 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）506 萬

每月月付18,942 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層1F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（2 筆）

2021-01-24 1F/16F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 23.4 萬/坪總 405 萬 2013-07-06 1F/16F 1房1廳2衛 · 17.31 坪 20.4 萬/坪總 353 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。