臺中市南屯區大墩六街232號14F/16F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.3 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物15.46 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 田心段 910 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.3
大墩六街中位 24
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比大墩六街中位 低 20%比南屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+30%
2026 年推估586 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。