臺中市西屯區上安路55號6F/8F

2023-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,068 萬 27 萬/坪 × 39.62 坪

權狀坪數39.62 坪

主建物23.97 坪

公設比25.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 39.62 坪

└ 主建物 23.97 坪

└ 公設等 15.65 坪

土地持分 5.28 坪

0 坪39.62 坪

土地坐落 上石碑段 2667-1 地號

價格拆解

成交總價1,068 萬

扣車位後房價1,068 萬

單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 27

上安路中位 26.7

西屯區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比上安路中位高 1%比西屯區 2023 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,068 萬

-5%

2026 年推估1,019 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）214 萬

貸款（8 成）854 萬

每月月付32,009 元

30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（6 筆）

2024-06-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 24.9 萬/坪總 990 萬 2023-05-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 102.87 坪 18 萬/坪總 1,850 萬 2021-09-22 2F/8F 1房0廳2衛 · 7.11 坪 29.5 萬/坪總 210 萬 2019-04-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2018-05-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2014-11-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 13.9 萬/坪總 500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

上安路84巷8號 42.2 萬/坪上安路173巷13號 24.8 萬/坪上安路68號 21.6 萬/坪上安路101巷9號 24 萬/坪上安路18巷82號 27.9 萬/坪上安路48號 42.4 萬/坪上安路101巷1號 23.9 萬/坪上安路84巷5號 24.7 萬/坪上安路123號 27.2 萬/坪上安路11巷45號 23.5 萬/坪上安路105號 24.2 萬/坪上安路126號 29.7 萬/坪上安路199號 29.1 萬/坪上安路18巷17號 27.5 萬/坪

看臺中市西屯區上安路55號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。