臺中市西區三民西路89號10F/15F
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 24 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物33.86 坪
公設比45.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 38.65 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 公館段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.7
三民西路中位 24.6
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比三民西路中位 低 2%比西區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。