臺中市南屯區春安三街168號1F/23F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 46.5 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物21.4 坪
公設比21.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 建功段 7-1 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
春安三街中位 26.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比春安三街中位 高 75%比南屯區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+4%
2026 年推估1,521 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。