臺中市北屯區軍福七路36號9F/12F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 20.1 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物17.12 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 太和段 62 地號
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.8
軍福七路中位 18.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 13%比軍福七路中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交657 萬
+38%
2026 年推估904 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記兩人，另有一機車位
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 30 萬/坪總 1,328 萬 2025-09-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 32.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-07-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 31.4 萬/坪總 1,191 萬 2025-03-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 35.9 萬/坪總 1,190 萬 2025-03-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 37.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 35.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 39.9 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。