臺中市西區西屯路一段167巷22號5F/15F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 46.2 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物25.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 後壠子段 220-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,175 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 48.7
西屯路一段中位 41.4
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比西屯路一段中位 高 12%比西區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,175 萬
+9%
2026 年推估2,363 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。