臺中市烏日區興德街26號11F/11F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 21.6 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物19.76 坪
公設比25.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 九德段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17
興德街中位 16.3
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 27%比興德街中位 高 33%比烏日區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交703 萬
+6%
2026 年推估742 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 32.1 萬/坪總 1,165 萬 2024-08-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 33.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 21.1 萬/坪總 917 萬 2020-01-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 18.6 萬/坪總 810 萬 2019-11-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 18 萬/坪總 780 萬 2018-12-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 16.5 萬/坪總 645 萬 2017-05-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 17 萬/坪總 738 萬 2014-09-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 16.1 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。