臺中市西屯區西苑二街146號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,860 萬 58.3 萬/坪 × 83.31 坪
權狀坪數83.31 坪
主建物76.1 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.31 坪
└ 主建物 76.1 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 35.31 坪
0 坪83.31 坪
土地坐落 福星段 478-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
西苑二街中位 33.9
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比西苑二街中位 高 72%比西屯區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,860 萬
-5%
2026 年推估4,637 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。