臺中市北屯區大連路一段351號11F/14F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,323 萬 55.4 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物23.12 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 平田段 958 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,323 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 50
大連路一段中位 28.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 11%比大連路一段中位 高 92%比北屯區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,323 萬
-9%
2026 年推估2,111 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 38.7 萬/坪總 1,898 萬 2025-06-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 56.1 萬/坪總 2,858 萬 2024-05-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 49 萬/坪總 2,310 萬 2024-05-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 55.9 萬/坪總 2,537 萬 2024-04-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 48.5 萬/坪總 2,510 萬 2024-04-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 55.3 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 52.3 萬/坪總 2,480 萬 2024-04-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 52.1 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。