臺中市西屯區河南路二段272號4F/13F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.3 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物17.73 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 上石碑段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.2
河南路二段中位 20
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 4%比河南路二段中位 高 37%比西屯區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+18%
2026 年推估829 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。