臺中市西屯區四川二街14號
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,768 萬 32 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物47.39 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 47.39 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 中正段 68-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
四川二街中位 17.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比四川二街中位 高 82%比西屯區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,768 萬
+36%
2026 年推估2,412 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產之共有人數為２人只1人代表簽訂私契含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。