臺中市西屯區永福路118巷27號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.5 萬/坪 × 58.63 坪
權狀坪數58.63 坪
主建物44.33 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.63 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪58.63 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
永福路中位 20.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比永福路中位 低 29%比西屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,160 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方依照104年合議之價格成交
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。