臺中市西區向上南路一段93號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.9 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物34.68 坪
公設比6.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 土庫段 22-57 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
向上南路一段中位 23.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 低 3%比西區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,095 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。