臺中市北區東光東街79號8F/16F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19.6 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物13.42 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪19.9 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.8
東光東街中位 16.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 4%比東光東街中位 高 20%比北區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+23%
2026 年推估480 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。