臺中市西屯區西屯路三段159之54號12F/12F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 23 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物25.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 民安段 611 地號
價格拆解
成交總價904 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價804 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.4
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 72%比西屯路三段中位 高 19%比西屯區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交904 萬
+1%
2026 年推估914 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-01-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2016-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 16.1 萬/坪總 635 萬 2015-11-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2014-10-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 11.7 萬/坪總 460 萬 2013-02-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2013-01-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 13.4 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。