臺中市北屯區遼寧路一段302號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 29.4 萬/坪 × 80.04 坪
權狀坪數80.04 坪
主建物71.41 坪
公設比5.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 80.04 坪
└ 主建物 71.41 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 30.84 坪
0 坪80.04 坪
土地坐落 平田段 84-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 高 38%比北屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
-4%
2026 年推估2,248 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。