臺中市北屯區遼寧路一段606巷22號9F/13F

2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 96 萬 2.7 萬/坪 × 35.73 坪

權狀坪數35.73 坪

主建物24.45 坪

公設比25.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 35.73 坪

└ 主建物 24.45 坪

└ 公設等 11.28 坪

土地持分 4.97 坪

0 坪35.73 坪

土地坐落 松茂段 965 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪

本筆成交 2.7

本棟中位 10.8

遼寧路一段中位 21.3

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位低 75%比遼寧路一段中位低 87%比北屯區 2022 年中位低 92%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交96 萬

+1%

2026 年推估97 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）19 萬

貸款（8 成）77 萬

每月月付2,877 元

30 年總利息27 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。