臺中市南屯區公益路二段615之9號4F/14F
2014-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.2 萬/坪 × 74.44 坪
權狀坪數74.44 坪
主建物37.05 坪
公設比41.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.44 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪74.44 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.1
公益路二段中位 27.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比公益路二段中位 低 22%比南屯區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 21.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 65.71 坪 21.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.45 坪 21.8 萬/坪總 1,495 萬 2018-12-30 5F/14F 4房2廳3衛 · 68.45 坪 20.2 萬/坪總 1,383 萬 2015-12-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 19.1 萬/坪總 1,285 萬 2015-05-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.45 坪 19.7 萬/坪總 1,350 萬 2013-07-22 3F/14F 3房2廳1衛 · 68.82 坪 20.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。