臺中市北區東光東街79號10F/16F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 33.4 萬/坪 × 8.91 坪
權狀坪數8.91 坪
主建物6.21 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.91 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪8.91 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 18.6
東光東街中位 16.1
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 80%比東光東街中位 高 107%比北區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交297 萬
-5%
2026 年推估282 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。