臺中市龍井區臺灣大道五段252巷6號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.8 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物24.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 24.02 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 東海段 1102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 低 17%比臺灣大道五段中位 低 8%比龍井區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+3%
2026 年推估517 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。