臺中市南屯區忠勇路52之231號9F/14F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.4 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物17.74 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比忠勇路中位 低 27%比南屯區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 36.8 萬/坪總 1,125 萬 2022-09-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 30.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-02-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 21.6 萬/坪總 745 萬 2019-12-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2018-04-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2017-06-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 20 萬/坪總 690 萬 2016-08-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2012-12-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 14.2 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。