臺中市東區復興路四段199號
2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 35 萬/坪 × 94.38 坪
權狀坪數94.38 坪
主建物94.38 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 94.38 坪
└ 主建物 94.38 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪94.38 坪
土地坐落 復興段五小段 19-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
復興路四段中位 20.6
東區 2019 年中位 21.3
比復興路四段中位 高 70%比東區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+51%
2026 年推估4,988 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；畸零地或有合併使用之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。