臺中市北屯區崇德六路一段31巷6號9F/12F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.9 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物27.58 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 松觀段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.4
崇德六路一段中位 17.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 23%比崇德六路一段中位 高 9%比北屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+38%
2026 年推估894 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 11F/12F 3房0廳2衛 · 34.99 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2022-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2022-03-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2019-11-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2019-08-11 7F/12F 4房1廳2衛 · 55.25 坪 13.9 萬/坪總 770 萬 2017-03-07 11F/12F 3房3廳2衛 · 34.99 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2014-12-15 0房0廳0衛 · 6.58 坪 0.6 萬/坪總 4 萬 2014-11-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 13 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。