臺中市沙鹿區永寧路一段7號10F/15F
2024-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 29.5 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物22.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 興安西段 7 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,106 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.9
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 5%比永寧路一段中位 低 5%比沙鹿區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
-6%
2026 年推估1,172 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。