臺中市南屯區永春東一路509號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,288 萬 76.6 萬/坪 × 121.29 坪
權狀坪數121.29 坪
主建物102.07 坪
公設比6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.29 坪
└ 主建物 102.07 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 45.21 坪
0 坪121.29 坪
土地坐落 豐業段 437-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,288 萬
扣車位後房價9,288 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 高 161%比南屯區 2021 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,288 萬
+14%
2026 年推估10,607 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,858 萬
貸款（8 成）7,430 萬
每月月付278,373 元
30 年總利息2,591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。