臺中市中區民族路46號6F/8F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 20.6 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物8.11 坪
公設比21.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 自由段二小段 4-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 10.3
民族路中位 15.1
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 100%比民族路中位 高 36%比中區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交212 萬
+1%
2026 年推估214 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 13.7 萬/坪總 110 萬 2024-04-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 24.2 萬/坪總 250 萬 2024-01-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 19.35 坪 10 萬/坪總 194 萬 2022-07-21 5F/8F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 22.6 萬/坪總 450 萬 2022-03-10 5F/8F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 20.1 萬/坪總 400 萬 2022-03-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17 萬/坪總 650 萬 2022-02-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 19.9 萬/坪總 420 萬 2021-01-27 5F/8F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 10.3 萬/坪總 204 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。