臺中市太平區環中東路四段1號11F/15F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.7 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物34.08 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 37.72 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 育賢段 227 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.6
環中東路四段中位 22.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比環中東路四段中位 高 0%比太平區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+23%
2026 年推估1,900 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：讓渡日期110.04.17。讓渡日期111.06.24。車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/15F 4房2廳3衛 · 70.93 坪 20.5 萬/坪總 1,451 萬 2025-06-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 33.5 萬/坪總 1,660 萬 2024-01-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 24.4 萬/坪總 1,090 萬 2023-11-04 8F/15F 4房2廳3衛 · 70.93 坪 33.6 萬/坪總 2,190 萬 2023-07-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 70.93 坪 33.7 萬/坪總 2,195 萬 2023-06-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 36 萬/坪總 1,655 萬 2023-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 36.3 萬/坪總 1,505 萬 2022-10-27 9F/15F 4房2廳3衛 · 70.93 坪 34.1 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。