臺中市清水區港都路165號8F/15F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.2 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物23.72 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價539 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
港都路中位 15
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 2%比港都路中位 低 5%比清水區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+42%
2026 年推估886 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（86 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 19.9 萬/坪總 1,258 萬 2025-05-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 47.69 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2024-10-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 14.7 萬/坪總 352 萬 2024-05-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 22.6 萬/坪總 758 萬 2023-12-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 47.61 坪 20 萬/坪總 950 萬 2023-09-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 16.5 萬/坪總 1,002 萬 2023-05-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 23.8 坪 16.2 萬/坪總 386 萬 2023-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 17.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。