臺中市西屯區忠義街76之5號5F/8F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 25.3 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物9.72 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 大明段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
忠義街中位 20.4
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 24%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+1%
2026 年推估313 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。